deţinerea unei case
Un obiectiv pe care majoritatea românilor îl au este acela de a deţine o proprietate. Deşi atât închirierea, cât şi cumpărarea au avantajele lor financiare, deţinerea unei case nu este potrivită pentru toată lumea. Înainte de a lua decizia de a investi economiile de o viaţă într-o casă, oamenii ar trebui să fie atenţi la câteva aspecte extrem de importante, discutate mai departe.
Un avantaj al închirierilor este că nu există costuri de întreţinere sau facturi de reparaţie. Când se închiriază o proprietate, proprietarul este cel responsabil pentru întreţinere locuinţei, îmbunătăţirea ei şi efectuarea eventualelor reparaţii. Dacă un aparat nu mai funcţionează sau acoperişul începe să se deterioreze, proprietarul este cel care vine să rezolve situaţia. Proprietarii de locuinţe sunt responsabili pentru toate costurile de reparaţii. În funcţie de natura reparaţiei, aceasta poate fi destul de costisitoare.
Un alt beneficiu financiar îl reprezintă accesul la facilităţi, care altfel ar prezenta o cheltuială enormă. O piscină interioară sau un centru de fitness, de exemplu, intră în preţul negociat în cazul mai multor ansambluri de apartamente de lux, fără a se percepe o taxă suplimentară pentru chiriaşi. Dacă un proprietar doreşte să dispună de aceste facilităţi, costurile pentru instalare şi întreţinere s-ar ridica la câteva zeci de mii de lei.
De asemenea, chiriaşii nu trebuie să plătească impozite pe proprietate. Dările către stat pot reprezenta o povară grea pentru proprietarii de case şi variază în funcţie de judeţ – costurile pot ajunge anual la sume considerabile. Deşi calculele impozitelor pe proprietăţi pot fi complexe, acestea sunt determinate în funcţie de valoarea estimată a proprietăţii, precum şi de suprafaţa terenului. Dacă locuinţele nou construite devin din ce în ce mai mari, impozitele pe proprietate pot fi o povară financiară semnificativă.
Chiriaşii pot trăi practic oriunde, în timp ce proprietarii de case sunt limitaţi la zone pe care şi le pot permite să le achiziţioneze. Deşi chiriile pot fi ridicate în zonele în care valorile locuinţelor sunt, de asemenea, mari, chiriaşii pot găsi mai uşor o plată lunară la un preţ accesibil decât o pot face cumpărătorii de locuinţe.
